和府〔2005〕61號

 和平縣工業(yè)園管理若干規(guī)定

　　第一條 和平縣工業(yè)園是一個高投入、高產(chǎn)出、高效益的工業(yè)生產(chǎn)基地。為使投資者規(guī)范有序入駐工業(yè)園投資興業(yè)，有效地加強工業(yè)園管理，特制定本規(guī)定。
　　第二條 入園項目的條件
　　工業(yè)園堅持引進和發(fā)展污染較低，稅收較高，效益較好，技術(shù)含量較高，投入產(chǎn)出規(guī)模較大，帶動能力較強的生產(chǎn)性工業(yè)項目。要求投資額在500萬元人民幣以上（含500萬元），每畝用地年創(chuàng)稅收達3萬元人民幣以上（含3萬元）的項目才可入園。
　　第三條 入園項目的受理
　　（一）凡是符合入園條件的項目，由工業(yè)園管委會受理，經(jīng)縣招商引資工作小組討論審定后作出用地安排。具體入園程序如下：
　　投資方與工業(yè)園管委會磋商→環(huán)保部門介入并提出初步意見（由工業(yè)園管委會負責辦理）→工業(yè)園管委會派員到投資方進行實地考察→達成投資意向→投資方提供真實的可行性分析報告→縣招商引資工作小組召開項目聯(lián)審會議→投資方與工業(yè)園管委會簽訂項目投資合同（或協(xié)議）→辦理相關(guān)手續(xù)→具體實施。
　　（二）凡符合規(guī)定經(jīng)批準入駐園區(qū)的項目，其相關(guān)手續(xù)，“三資”項目由工業(yè)園管委會和外經(jīng)貿(mào)局負責協(xié)調(diào)辦理，內(nèi)聯(lián)項目由工業(yè)園管委會負責協(xié)調(diào)辦理，并在3個工作日辦畢。各職能部門應積極配合，按時辦理好相關(guān)手續(xù)。
　　第四條 入園項目用地安排
　　入園項目固定資產(chǎn)投資在500至1000（含1000）萬元之間，可申請用地面積8000平方米左右；固定資產(chǎn)投資在1000至2000（含2000）萬元之間，可申請用地面積1萬平方米左右；固定資產(chǎn)投資在2000至3000（含3000）萬元之間，可申請用地面積2萬平方米左右；固定資產(chǎn)投資在3000至4000（含4000）萬元之間，可申請用地面積3萬平方米左右；固定資產(chǎn)投資在4000至5000（含5000）萬元之間，可申請用地面積4萬平方米左右；固定資產(chǎn)投資在5000萬元以上，用地面積控制在5萬平方米左右；對于投資更大、效益更好的項目，用地面積還可更優(yōu)惠。固定資產(chǎn)投資由規(guī)劃建設局牽頭，工業(yè)園管委會、財政局、外經(jīng)貿(mào)局、供電局、供水公司等部門共同確認。
　　第五條 入園項目土地優(yōu)惠
　　符合下列（一）、（二）項條件的投資企業(yè)，除享受《和平縣鼓勵外來投資若干規(guī)定》的優(yōu)惠政策外，還可以享受不同的地價優(yōu)惠，且（一）、（二）兩項可以重復計算，但最高優(yōu)惠不能超過40%：
　　（一）投資企業(yè)年納稅額（不含關(guān)稅）達100-500（含500）萬元的，土地價格優(yōu)惠15%；年納稅額達500-1000（含1000）萬元的，土地價格優(yōu)惠20%；年納稅額達1000萬元以上的，土地價格優(yōu)惠30%。土地價格優(yōu)惠檔次在企業(yè)投產(chǎn)一年后根據(jù)實際納稅額由財政局牽頭，國稅局和地稅局協(xié)助確認，優(yōu)惠部分在已支付的土地款中退回。
　　（二）投資企業(yè)平均每畝固定資產(chǎn)投資額達800－1000（含1000）萬元的，土地價格優(yōu)惠5%；平均每畝固定資產(chǎn)投資額達1000－1500（含1500）萬元的，土地價格優(yōu)惠10%；平均每畝固定資產(chǎn)投資額超過1500萬元的，土地價格優(yōu)惠15%。優(yōu)惠部分在企業(yè)投產(chǎn)一年后，由財政局和工業(yè)園管委會按實際投資確認優(yōu)惠檔次后在已支付的土地款中退回。
　　第六條  對入園項目的要求
　　（一）需購買土地新建廠房的入園項目，在建成投產(chǎn)前，辦理“用地通知書”；待項目竣工投產(chǎn)后辦理土地使用證。
　　（二）入園企業(yè)按優(yōu)惠政策取得的“三通一平”用地，應在簽訂用地合同之日起，3個月內(nèi)開工建設廠房，1年內(nèi)投產(chǎn)（投資5000萬元以上的大企業(yè)可適當放寬）；“三通未平”用地，6個月內(nèi)開工建設廠房，18個月內(nèi)投產(chǎn)。但不論何種用地，6個月內(nèi)未開工建設，視為投資方自動放棄已購買的該用地的使用權(quán)，原發(fā)土地使用權(quán)批復文件和證件同時依法注銷。
　　（三）為合理、有效利用土地，入園項目在園區(qū)內(nèi)的建筑面積與用地總面積的比例不得低于0.8:1；建筑密度在35-45%之間；綠化率25－30%；首期建筑面積不低于規(guī)劃建筑面積的50%。
　　（四）投資企業(yè)在園區(qū)內(nèi)取得的項目用地是工業(yè)用地，不能改變性質(zhì)。
　　（五）項目建成投產(chǎn)后，固定資產(chǎn)投資數(shù)額及年創(chuàng)稅收數(shù)額達到原報送方案五成以上，但未完成投資、創(chuàng)稅數(shù)額的，投資方一次性補交每平方米20元的土地使用費；建筑面積與用地面積比例達不到0.8:1的，投資方一次性補交每平方米15元的土地使用費；項目在建設期間停工180天以上（含180天）按規(guī)定收取土地閑置費。
　　（六）企業(yè)在生產(chǎn)過程中，達不到環(huán)保規(guī)定標準，由環(huán)保部門責成其限期治理。
　　第七條 各鎮(zhèn)引進項目到工業(yè)園的，按縣本級收入的50%留作補充用地成本差價，補完為止，50%用作本級分配，其中70%給鎮(zhèn)，30%留縣。
　　第八條 本規(guī)定自公布之日起生效，過去頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，以本規(guī)定為準。