和府〔2023〕28號(hào)

　　為推進(jìn)和平縣縣城供水工程改造項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)需對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的陽(yáng)明鎮(zhèn)、熱水鎮(zhèn)集體土地進(jìn)行用地管控和用地補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)用地管理的通知》（粵國(guó)土資利用發(fā)〔2016〕35號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、用地范圍和性質(zhì)

　　和平縣縣城供水工程改造建設(shè)項(xiàng)目涉及陽(yáng)明鎮(zhèn)、熱水鎮(zhèn)范圍內(nèi)的用地及地上建（構(gòu)）筑物、附屬物。隧道口及泵房用地，以現(xiàn)場(chǎng)丈量為準(zhǔn)；地下管道通過(guò)權(quán)用地，設(shè)置管道中心線(xiàn)兩側(cè)各1.5米，總寬度3米；施工臨時(shí)用地，臨時(shí)用地寬度以現(xiàn)場(chǎng)施工測(cè)量為準(zhǔn)。

　　二、實(shí)施單位

　　項(xiàng)目涉及的陽(yáng)明鎮(zhèn)、熱水鎮(zhèn)人民政府按屬地原則開(kāi)展用地管控和用地查丈及補(bǔ)償工作。

　　三、項(xiàng)目用地分類(lèi)及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）隧道口及泵房用地

　　該項(xiàng)目隧道口部分用地，根據(jù)用途，須新增建設(shè)用地，依征地程序依法實(shí)施征地。

　　（二）地下管道通過(guò)權(quán)用地

　　供水管道寬度3米（管道中心線(xiàn)兩側(cè)各1.5米范圍內(nèi)），即地下管道通過(guò)權(quán)用地。因管道用地禁止修建建筑物、構(gòu)筑物及種植深根莖植物，屬管道受阻用地。管道施工完成后恢復(fù)原貌，不改變土地用途和權(quán)屬性質(zhì)，管道用地只補(bǔ)不征，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性按照征地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。地下管道通過(guò)權(quán)用地由轄區(qū)鎮(zhèn)人民政府、土地權(quán)屬人、項(xiàng)目業(yè)主單位三方簽訂用地使用協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。

　　（三）施工臨時(shí)用地

　　施工臨時(shí)用地包括管道施工作業(yè)帶、作業(yè)場(chǎng)地、臨時(shí)堆管場(chǎng)、進(jìn)場(chǎng)道路、外電用地、棄渣場(chǎng)用地等。其中，管道施工作業(yè)帶臨時(shí)用地范圍分布在輸氣管道兩側(cè)，面積按實(shí)際使用丈量為準(zhǔn)。

　　臨時(shí)用地使用期限1年，超過(guò)1年的按照原標(biāo)準(zhǔn)追加補(bǔ)償費(fèi)用（使用期限超過(guò)1年不足1.5年的，追加半年補(bǔ)償費(fèi)用；超過(guò)1.5年不足2年的，追加1年補(bǔ)償費(fèi)用）。

　　四、地上附著物(構(gòu)筑物)和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）項(xiàng)目用地上的果竹木、建（構(gòu)）筑物等地上附著物和青苗實(shí)地清點(diǎn)。

　　（二）項(xiàng)目用地上的房屋原則上采取貨幣安置，房屋價(jià)值(含裝飾裝修)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　五、上述用地及地上附著物（構(gòu)筑物）和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《河源市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片地價(jià)的公告》（河府〔2021〕15號(hào)）《和平縣人民政府關(guān)于省道S339線(xiàn)和平縣過(guò)境公路（環(huán)城路）建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償方案的批復(fù)》（和府函〔2015〕102號(hào)）執(zhí)行。

　　六、其他事項(xiàng)

　　（一）對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件未包含的按規(guī)定需要補(bǔ)償?shù)牡厣细街锖颓嗝缪a(bǔ)償，按實(shí)際情況根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定，采取近似類(lèi)比照、市場(chǎng)價(jià)協(xié)商、成本測(cè)算以及有資質(zhì)的第三方評(píng)估等方法，確定補(bǔ)償價(jià)格。

　　（二）有權(quán)屬爭(zhēng)議的土地和附著物，在未解決爭(zhēng)議之前，其土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)暫依法公證提存，待確認(rèn)權(quán)屬后再補(bǔ)償，但不得影響用地查丈和工程建設(shè)。

　　七、自公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在項(xiàng)目擬用地范圍內(nèi)搶栽搶建，違反規(guī)定實(shí)施的不予任何補(bǔ)償。

　　特此公告。

　　和平縣人民政府

　　2023年7月18日

公開(kāi)方式：主動(dòng)公開(kāi)